Bisnis
kos-kosan cenderung stabil di Indonesia, terutama di kota besar seperti
Jakarta, Bandung, Yogyakarta, Semarang, Surabaya dan kota-kota Indonesia
lainnya, karena banyaknya arus masuk penduduk ke kota besar tersebut sangat
banyak ambil contoh para mahasiswa dari Jakarta ke daerah maupun sebaliknya.
Ini artinya, permintaan sektor tempat tinggal di kota besar masih amat tinggi.
Sementara penawaran untuk tempat tinggal cenderung menurun karena faktor harga tanah di kota besar yang mahal. Oleh sebab
itu, bisnis kos-kosan cukup menjanjikan untuk digeluti.
Untuk memulai bisnis ini, terdapat beberapa hal penting yang perlu diperhatikan:
1. Lokasi
Ini tergantung pasar yang Anda incar. Jika Anda mengincar mahasiswa, berarti lebih baik memilih lokasi sekitar kampus, sedangkan jika ingin menarik karyawan, pilihlah lokasi dekat perkantoran. Yang penting adalah strategi pemasaran anda.
2. Kenyamanan, keamanan, dan kebersihan
Ini salah satu faktor penting agar unggul dalam persaingan. Banyaknya fasilitas dan keuntungan yang bisa di dapat di kost anda bisa menjadi daya tarik bagi penghuni kost, kita ambil contoh fasilitas Wi-Fi (Koneksi Wireless), kebanyakan orang membutuhkan Koneksi Internet untuk tetap up to date di dalam kehidupan sosialnya. Selain fasilitas, Keamanan, kenyamanan dan kebersihan dapat menjadi faktor terpenting dalam menjalankan usaha kost-kostan.
3. Harga
Menetapkan harga gampang-gampang susah, tergantung lokasi, fasilitas dan kota. Makin dekat dengan kampus atau kantor, biasanya harga makin mahal. Semakin lengkap fasilitas, harga juga makin mahal. Jika biaya hidup di kota Anda terbilang tidak besar, harga kos juga biasanya tidak tinggi. Kebijaksanaan anda sangat diperlukan dalam urusan seperti ini.
4. Akses
Apakah ada kendaraan umum yang lewat di depan rumah atau kompleks? Apakah mudah dijangkau? Apakah motor atau mobil bisa masuk ke lokasi kos. Hal ini merupakan faktor yang cukup menunjang.
5. Fasilitas
Yang standar adalah tempat tidur plus kasur dan almari. Jika target pasar Anda adalah mahasiswa, akan lebih baik jika disediakan meja belajar. Namun, jika incaran Anda adalah karyawan dan kota Anda berhawa panas, AC akan sangat diminati, plus kamar mandi dalam. Karena faktor kenyamananlah yang mereka cari. Mereka butuh tempat istirahat yang nyaman, setelah seharian mereka lelah bekerja.
Setelah tahap awal di atas sudah Anda kuasai dengan baik, langkah selanjutnya adalah memikirkan bagaimana mengelola bisnis Anda agar berjalan baik, serta cara mempertahankan kenyamanan.
1. Seleksi
Untuk mengantisipasi hal-hal yang tidak diinginkan yang disebabkan karena ketidakjelasan asal-usul penghuni kos, Anda bisa menerapkan proses seleksi melalui obrolan santai ketika mereka akan mendaftar sebagai penghuni kos Anda. Paling tidak Anda bisa menggali informasi mereka tentang tempat asal, tempat kerja, dan status mereka.
Untuk memulai bisnis ini, terdapat beberapa hal penting yang perlu diperhatikan:
1. Lokasi
Ini tergantung pasar yang Anda incar. Jika Anda mengincar mahasiswa, berarti lebih baik memilih lokasi sekitar kampus, sedangkan jika ingin menarik karyawan, pilihlah lokasi dekat perkantoran. Yang penting adalah strategi pemasaran anda.
2. Kenyamanan, keamanan, dan kebersihan
Ini salah satu faktor penting agar unggul dalam persaingan. Banyaknya fasilitas dan keuntungan yang bisa di dapat di kost anda bisa menjadi daya tarik bagi penghuni kost, kita ambil contoh fasilitas Wi-Fi (Koneksi Wireless), kebanyakan orang membutuhkan Koneksi Internet untuk tetap up to date di dalam kehidupan sosialnya. Selain fasilitas, Keamanan, kenyamanan dan kebersihan dapat menjadi faktor terpenting dalam menjalankan usaha kost-kostan.
3. Harga
Menetapkan harga gampang-gampang susah, tergantung lokasi, fasilitas dan kota. Makin dekat dengan kampus atau kantor, biasanya harga makin mahal. Semakin lengkap fasilitas, harga juga makin mahal. Jika biaya hidup di kota Anda terbilang tidak besar, harga kos juga biasanya tidak tinggi. Kebijaksanaan anda sangat diperlukan dalam urusan seperti ini.
4. Akses
Apakah ada kendaraan umum yang lewat di depan rumah atau kompleks? Apakah mudah dijangkau? Apakah motor atau mobil bisa masuk ke lokasi kos. Hal ini merupakan faktor yang cukup menunjang.
5. Fasilitas
Yang standar adalah tempat tidur plus kasur dan almari. Jika target pasar Anda adalah mahasiswa, akan lebih baik jika disediakan meja belajar. Namun, jika incaran Anda adalah karyawan dan kota Anda berhawa panas, AC akan sangat diminati, plus kamar mandi dalam. Karena faktor kenyamananlah yang mereka cari. Mereka butuh tempat istirahat yang nyaman, setelah seharian mereka lelah bekerja.
Setelah tahap awal di atas sudah Anda kuasai dengan baik, langkah selanjutnya adalah memikirkan bagaimana mengelola bisnis Anda agar berjalan baik, serta cara mempertahankan kenyamanan.
1. Seleksi
Untuk mengantisipasi hal-hal yang tidak diinginkan yang disebabkan karena ketidakjelasan asal-usul penghuni kos, Anda bisa menerapkan proses seleksi melalui obrolan santai ketika mereka akan mendaftar sebagai penghuni kos Anda. Paling tidak Anda bisa menggali informasi mereka tentang tempat asal, tempat kerja, dan status mereka.
2. Tata tertib pengunjung
Mengelola penghuni kos agar selalu tertib kadang gampang-gampang susah. Baik buruknya Anda mengelola penghuni ini menentukan citra kos-kosan Anda di mata lingkungan sekitarnya. Untuk itu di butuhkan peraturan yang ketat, karena orang-orang banyak yang beranggapan “Peraturan dibuat untuk dilanggar”. So, kembali ke butir 1 seleksilah pengguna kost dengan baik.
3. Bisnis pendukung
Apabila bisnis kos-kosan Anda sudah berjalan baik, ada baiknya Anda terus mengembangan penghasilan Anda melalui bisnis-bisnis pendukung seperti jasa cuci baju, membuka konter isi pulsa ataupun minimarket/mini swalayan yang menjual bahan-bahan kebutuhan sehari-hari.
Sumber Referensi : ciputraentrepreneurship.com | Kembangkan Uang Anda
Terima Kasih atas Referensinya..
0 komentar:
Post a Comment
Dilarang menaruh website yang berbau SARA, Konten Pornografi dan website lainnya yang tidak wajar.